07 50 02 62 35
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95, Avenue du pont- 63800 Cournon-d'Auvergne
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ISV Immobilier vous présente une opportunité d'investissement en viager occupé, par deux personnes âgées de 79 ans et de 73 ans. Dans un cadre paisible et verdoyant à Clermont-Ferrand, quartier Jean Zay, entre le Puy-de-Dôme et le parc Monjuzet, cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 116 m², a été agencé et conçu par un architecte, offrant un cadre de vie agréable. Conditions d'investissement : Valeur vénale occupée : 290 000 € Valeur économique après déduction (54,9 %) : 130 790 € Bouquet au comptant (frais conseil inclus) : 37 400 € Rente mensuelle : 549 €, réindexée annuellement Charges locatives et taxe foncière : environ 237 € par mois Possibilité de personnaliser le bouquet initial et la rente en fonction de vos besoins En cas de libération anticipée du logement par les crédirentiers, la revalorisation de la rente est de 44 %, vous offrant ainsi la souplesse de vous installer ou de louer. Description de l'appartement : Entrée spacieuse Espace de vie lumineux avec une terrasse de 40 m² offrant une vue dégagée Cuisine séparée entièrement équipée Trois chambres dont 2 avec balcon WC séparé Salle d'eau Dégagement avec cellier, cave et buanderie intégrée Annexes : Garage fermé Cave Place de parking réservée Le chauffage collectif au sol électrique assure un confort optimal. Des travaux récents incluent l'isolation extérieure et la réfection de la façade. Pour plus de détails sur cette propriété en viager occupécontactez-nous au 07 50 02 62 35 Dans un cadre paisible et verdoyant à Clermont-Ferrand, quartier Jean Zay, entre le Puy-de-Dôme et le parc Monjuzet, cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 116 m², a été agencé et conçu par un architecte, offrant un cadre de vie agréable. Conditions d'investissement : Valeur vénale occupée : 290 000 € Valeur économique après déduction (54,9 %) : 130 790 € Bouquet au comptant (frais Conseil inclus) : 37 400 € Rente mensuelle : 549 €, ré-indexée annuellement Charges locatives et taxe foncière : environ 237 € par mois Possibilité de personnaliser le bouquet initial et la rente en fonction de vos besoins En cas de libération anticipée du logement par les crédirentiers, la revalorisation de la rente est de 44 %, vous offrant ainsi la souplesse de vous installer ou de louer. Description de l'appartement : Entrée spacieuse Espace de vie lumineux avec une terrasse de 40 m² offrant une vue dégagée Cuisine séparée entièrement équipée Trois chambres dont 2 avec balcon WC séparé Salle d'eau Dégagement avec cellier, cave et buanderie intégrée Annexes : Garage fermé Cave Place de parking réservée Le chauffage collectif au sol électrique assure un confort optimal. Des travaux récents incluent l'isolation extérieure et la réfection de la façade. Pour plus de détails sur cette propriété en viager occupé, contactez-nous au 07 50 02 62 35
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 117 m²
Surface loi Carrez (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition NORD
Année de construction 1978
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 37 400 €
Taxe foncière annuelle 2 225 €
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